Aperçu
Description
LOT 2 - Kerrebroek
Rustige, landelijke ligging
Zuidoost gerichte tuinen
3 tot 4 slaapkamers
6% BTW
OMGEVING
Dit project ligt in een rustige, landelijke buurt van Nevele waar je volop kan genieten van groen en open ruimte. De omgeving is ideaal voor wandelen en fietsen, met veel rustige wegen en natuur vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding met Gent sta je in korte tijd in de stad, terwijl ook de E40 snel en makkelijk bereikbaar is voor woon-werkverkeer. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Nevele en de omliggende gemeenten. De buurt is aangenaam en kindvriendelijk, met weinig doorgaand verkeer en een echte dorpssfeer.
INDELING
In dit project worden twee woningen aangeboden. Via de inkomhal betreed je een open en lichtrijke leefruimte met keuken, eetplaats en zithoek. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Dankzij de vaste trap naar de zolder kan deze verdieping ingericht worden met één of twee extra slaapkamers, waardoor in totaal vier tot vijf slaapkamers mogelijk zijn. De woningen onderscheiden zich door hun bijzonder ruime tuinpercelen en de gunstige zonoriëntatie, wat zorgt voor veel licht en een aangenaam buitengevoel.
E-PEIL
Deze woning heeft een E-peil van 30 en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse energienormen. Dit wordt onder meer gerealiseerd dankzij vloerverwarming die aangestuurd wordt door een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp.
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| Prix du bâtiment hors TVA | 489 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 706 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Potrell
| Adresse |
Sasstraat 5
8870 - Izegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | LOT 2 - Kerrebroek |