Aperçu
Description
Maison avec commerce, jardin et grande terrasse
Dans un emplacement d'angle exceptionnel au cœur de Nevele se trouve cette propriété polyvalente et pleine de caractère qui combine parfaitement le logement et le travail. Grâce à sa grande visibilité et à son agencement flexible, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent associer leur activité commerciale à un confort de vie généreux.
Espace commercial
Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en pharmacie, peut être entièrement ou partiellement utilisé comme espace commercial.
- Grand espace commercial d'environ 150 m² avec de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale et une belle luminosité.
- Porte d'entrée automatique et places de parking privées à l'avant.
- À l'arrière, un jardin bien aménagé et ensoleillé avec une orientation ouest et la possibilité d'installer un carport.
Logement
Le logement dispose d'une surface habitable spacieuse et a été aménagé avec soin pour offrir qualité et confort.
Premier étage
- Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambre/bureau.
- Élégante salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo.
- Toilettes séparées.
- Accès à une immense et ensoleillée terrasse entièrement privée, reliée au jardin par un escalier.
Deuxième étage
- Quatre chambres spacieuses.
- Local technique.
- Toilettes séparées.
Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be
| Quartier ou lieu-dit | Centrum Nevele |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 402 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240301-0003136406-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 224 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1715 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Hillewaere Vastgoed Gent (IPI 503937)
| Adresse |
Vlaanderenstraat 107 B
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 08/8105 |