Maison à vendre
329000€
3 chambres 137 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een lichtrijke, kwalitatief afgewerkte woning in een rustige omgeving? Deze instapklare woning uit 2006 combineert comfort, energiezuinigheid en privacy op een toplocatie met een vlotte bereikbaarheid naar de E17 (op slechts 5 minuten).
Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 200 m² geniet je van een aangename en ruime leefomgeving met uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de stijlvolle keuken en de gezellige leefruimte, ideaal voor wie graag kookt en ontvangt.
De woning is afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen zoals een warme parketvloer, eiken binnendeuren en een kwalitatieve keuken met natuursteen werkblad. Dit alles draagt bij aan een tijdloze uitstraling.
De tuin met terras is verzorgd aangelegd, zonder inkijk en omgeven door groen — perfect om in alle rust te genieten.
Extra troeven:
Energiezuinig (EPC A) met zonnepanelen
HR-condensatieketel (Viessmann)
Twee parkeerplaatsen voor de deur
Gelegen in een doodlopende straat: uiterst rustig en kindvriendelijk
Praktische berging
Apart gastentoilet op het gelijkvloers
Kruipzolder voor extra stockage
Vlotte bereikbaarheid E17 (± 5 min)
Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt
Bouwjaar: 2006
Beschikbaar vanaf 1 april 2027
Rechtstreeks van eigenaar (geen tussenkomst makelaar)
Bezoekmomenten
Bezoeken worden gebundeld op:
Vrijdag 29/05
Zaterdag 30/05
Enkel op afspraak. Gelieve tijdig contact op te nemen om uw bezoekmoment te reserveren.
Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een rustige en gegeerde locatie, met alle hedendaagse voorzieningen.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 129 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260327-0003834167-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 486 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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