Aperçu
Description
Woning
Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze zuidwest gerichte architecturale villa in Ooike werd slechts 13 jaar geleden gebouwd, met een uitzonderlijke aandacht voor detail en kwaliteit. Discreet aan de straatzijde, maar verrassend ruim en warm eenmaal binnen.
De woning is opgebouwd met halve niveaus, waardoor de tuin en het prachtige verzicht optimaal tot hun recht komen. Het geheel ademt sfeer uit en voelt aan als een echte gezinswoning. Dankzij de doordachte indeling staan de verschillende leefruimtes in een natuurlijke verbinding met elkaar en met de volwassen, prachtig aangelegde tuin.
Bij het binnenkomen ervaart u meteen een gevoel van tijdloze gezelligheid. De leefruimte, keuken, zithoeken en bureau vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een aangename woonbeleving.
Deze lichtrijke villa beschikt over 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, praktijkruimte of wellness. De kinderslaapkamers met badkamer bevinden zich op het lagere niveau, terwijl de master bedroom met badkamer en ruime dressing zich op de bovenverdieping bevinden.
Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage met geïntegreerde autolift, atelier en een volledig ingerichte kelder van 70m².
Een extra troef is dat deze recente woning volledig voldoet aan de hedendaagse comfort- en energienormen. Zo zijn er onder andere zonnepanelen, een zonneboiler, buitenzonwering, ventilatiesysteem D en een domoticasysteem aanwezig. Voor extra gezelligheid zijn zowel een gashaard als een houthaard voorzien.
De tuin werd doordacht aangelegd zodat u in de zomer geniet van volledige privacy, terwijl u in de winter een prachtig open zicht heeft over de velden. Achteraan bevindt zich bovendien een sfeervol ingericht bijgebouw met kitchenette en badkamer, ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of extra praktijkruimte.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen op het nummer 0486/646.014.
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 505 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 110 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 70 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2023 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 78 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1808 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Pattymo (IPI 502555)
| Adresse |
Gentstraat 425
9041 - Oostakker |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 5360 - 2703 |