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Description
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Nl :
Deze instapklare woning bevindt zich in een doodlopende straat nabij de Gouwelozedijk (wandel- en fietspad) en de hondenloopweide. De Ganzestraat ligt op enkele passen van het Maria Hendrikpark, de oprit van de A10 en op nog geen 3 km van het station en het centrum van Oostende.
De huidige eigenaars hebben reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd zoals: nieuwe badkamer geïnstalleerd, centrale verwarming geplaatst, nieuwe veranda-uitbouw, nieuwe vloeren op het gelijkvloers, diverse ramen vernieuwd, zonnepanelen geplaatst (met thuisbatterij van 5kW), waterontharder geplaatst,...
De woning is ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote woonkamer met open keuken, lichtrijke veranda-uitbouw met voorraadkamer, gezellig terras en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin;
- eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, wasruimte en apart toilet;
- tweede verdieping; 2 slaapkamers en zolderruimte.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de droge kelder.
De woning is bovendien voorzien van rolluiken.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Conterdam |
| Année de construction | 1954 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250819-0003666971-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 552 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Agence Eeckhout (IPI 201829)
| Adresse |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
|---|---|
| Référence externe | R/710 |