Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in de gegeerde woonbuurt Vogelzang geniet deze ruime woning van een absolute topligging.
Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
De vlotte verbindingen naar het centrum van Oostende, de zee en de E40 ervoor dat bereikbaarheid en wooncomfort perfect samengaan.
Bovendien kan u altijd ontspanning vinden in het stadspark op korte afstand.
Deze ruime gezinswoning bevat 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over drie verdiepingen.
Via de ruime inkomhal komt u terecht in de aangename leefruimte met open keuken met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet en een praktische berging. Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin waar u in alle rust buiten kunt genieten.
Op de bovenliggende verdiepingen vindt u de 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en nieuw badkamermeubel.
Deze woning vormt een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte op een uitstekende ligging en de mogelijkheid om een woning verder naar eigen smaak te moderniseren/renoveren.
Troeven
• Conforme elektrische keuring
• Uitstekend EPC-label C (289 kWh/m² jaar)
• Condenserende gasketel (energieklasse A)
• Centrale verwarming
• Veel ruimte dankzij 5 slaapkamers
• Open keuken en gezellige leefruimte
• Apart toi
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 289 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260703-0003909561-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 919 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Naessens (IPI 500261)
| Adresse |
Zeedijk 115
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 391/VK/VN/2026 |