Maison à vendre

Maison d'architecte. Pas pour tous, mais pour vous.

Cette maison se distingue par son architecture industrielle moderne et son agencement à aire ouverte.

Elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'un agréable jardin de 138 m².
Il est également possible d'acquérir le garage attenant, garantissant ainsi un stationnement à la fois à l'intérieur et devant le garage.

À l'intérieur, la maison se caractérise par des plafonds et des poutres structurelles en béton brut, deux vides sur double hauteur, des escaliers en acier, de grandes baies vitrées, la domotique, un système de ventilation de type D, six panneaux solaires et un chauffage au sol.
L'ensemble comprend un appartement en triplex (132 m²) et un espace multifonctionnel au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme studio (55 m²), pour une surface totale de 187 m² sur un terrain de 210 m².

La cloison séparant l'espace multifonctionnel de la cage d'escalier de l'appartement n'est pas porteuse, ce qui permet de créer facilement un passage intérieur.

Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, un lavabo et une buanderie.
L'aménagement de ce niveau pourrait être aisément modifié, par exemple pour y créer deux chambres et une salle de douche.

Le premier étage accueille le séjour, doté d'un coin salon chaleureux et d'une cuisine qui constitue une véritable pièce maîtresse.
Cette cuisine au style industriel minimaliste est littéralement placée au centre, agissant comme le point focal de l'espace de vie.
Elle est signée par la marque allemande Stadtnomaden.
Une grande fenêtre pivotante donne accès à la terrasse, reliée au jardin par un escalier extérieur fixe.

Le deuxième étage forme une mezzanine reliée à l'espace de vie inférieur par deux vides ouverts.
Actuellement aménagé en coin télévision, cet espace peut également servir de chambre d'amis.
La salle de bains, équipée d'une douche, se trouve également à ce niveau. Le dernier étage abrite une très spacieuse suite parentale, dotée de toilettes et d'une terrasse.
La propriété est polyvalente et peut être utilisée de différentes manières :
- comme maison familiale de type « loft vertical », comprenant trois chambres, une ou plusieurs salles de bains et un jardin urbain ;
- pour concilier vie professionnelle et privée : le rez-de-chaussée peut servir d'espace de télétravail, de locaux pour une entreprise ou un cabinet professionnel, tandis que le triplex constitue la résidence privée ;
- comme investissement immobilier générant un double revenu locatif grâce à l'espace de bureaux et à l'appartement.