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Description
Vrijstaande, nog te renoveren woning met garage/atelier...
VALIMMAS verkoopt deze nog op te knappen vrijstaande woning met ruime garage/atelier. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime living, een ingerichte keuken, een badkamer én een douchekamer, een slaapkamer, een veranda, een garage/atelier en een fietsenstalling of berging. Achteraan bevindt zich een gezellig, ommuurd en deels overdekt terras. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden tot meerdere kamers (er is thans reeds 1 kamer provisoir ingericht). Dit betreft een solide woning met eenvoudige comfortvoorzieningen, dewelke nog dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Deze renovatie kan wel gebeuren aan fiscaal gunstige voorwaarden, waaronder bvb de mogelijkheid tot bekomenverlaagd registratierecht bij ingrijpende energetische renovatie van de enige en eigen woning = slechts 1% verkoopbelasting (registratierecht), het bekomen van een heleboel premies, en een verbouwlening, renovatiewerken aan 6% ipv 21% BTW, een tijdelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing... (steeds voor zover aan alle voorwaarden voldaan is) ! Gelegen langsheen de N47, met bushalte op 200m, en met makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Merchtem, Asse,... +++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-opwijk/5574041 (Bezoek dit pand) +++
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1900 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 21.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 303 mètres carrés |
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Surface du salon | 63 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface du grenier | 115 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 305 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface de la terrasse | 52 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 954 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230519-0002896341-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 188 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 421 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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VALIMMAS &Co BVBA (IPI 203638)
Adresse |
Kattestraat 4
1730 - Asse |
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Site internet |
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Référence externe | 5574041 |