Maison à vendre
375000€
3 chambres 164 mètres carrés
Aperçu
Description
Te koop, instapklare stadswoning met tuin te Oudenaarde
INSTAPKLARE STADSWONING met GARAGE en zonnige tuin op wandelafstand van het CENTRUM VAN OUDENAARDE. De woning is voorzien van DAKISOLATIE, DUBBELE BEGLAZING en een RECENTE CV-KETEL. U betreedt de woning via de inkom die toegankelijk is langs de inpandige garage en komt vervolgens in de gezellige woonkamer met aansluitend een INGERICHTE KEUKEN EN EETPLAATS. Daarnaast beschikt de woning over een HANDIGE KELDER die extra bergruimte biedt. Op de verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS, open nachthal met zithoek en een ingerichte badkamer. Buiten geniet u van een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZONNIG TERRAS, ideaal om in alle rust te ontspannen. De ligging aan de RAND VAN DE STAD zorgt voor een rustige woonomgeving met WINKELS, HORECA en voorzieningen van het centrum van Oudenaarde op wandelafstand, terwijl de VLOTTE VERBINDING NAAR DE N60 een goede bereikbaarheid garandeert.
Adres: Pauwel Vander Scheldenstraat 9 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: A
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260312-0003822991-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8959 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 87 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4304801 |