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Description
Te koop, Charmante gezinswoning met tuin op landelijke li...
CHARMANTE GEZINSWONING met een RUIM WOONVOLUME van ca. 214 m², gelegen op een RUSTIGE en LANDELIJKE LIGGING te Welden (Oudenaarde). Deze eigendom combineert RUIMTE, CHARME en POTENTIEEL, en kan mits enkele MODERNISATIES uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. Dankzij de PRAKTISCHE INDELING en de AANGENAME BUITENRUIMTE geniet u hier van COMFORTABEL WONEN in een GROENE OMGEVING, terwijl het CENTRUM van Oudenaarde en ALLE VOORZIENINGEN VLOT BEREIKBAAR blijven.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot 2 gelijkvloerse slaapkamers en de ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer met dressing. Op de verdieping vindt u een ruime open polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Verder bevindt zich hier nog een apart toilet.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit, een praktisch bijgebouw, een terras en een aangename tuin, waar u in alle rust kan genieten van de landelijke omgeving.
Adres: Reytstraat 177 te Welden (Oudenaarde)
EPC: 420kWh/m², G-score A en P-score C, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 78 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 775 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 420 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260513-0003864007-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 163 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4344598 |