Aperçu
Description
Grande maison à vendre à Eine, prête à emménager, avec un l…
C'est à Eine, une commune de l'agglomération d'Audenarde, que se trouve cette maison lumineuse et prête à emménager. Grâce à sa situation centrale, la maison bénéficie d'un excellent accès au centre d'Audenarde, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Sur le plan technique, la maison dispose d'un réservoir d'eau de pluie, d'un système de ventilation, d'une chaudière à haut rendement au gaz naturel (2022), d'un adoucisseur d'eau, d'une isolation du toit et des murs (EPC B) et d'un certificat d'électricité conforme. En bref, tout est réuni pour profiter pleinement de cette magnifique propriété pendant de nombreuses années encore.
On entre dans la maison par le hall d'entrée spacieux, équipé d'un vestiaire séparé. Au rez-de-chaussée, la maison offre également un garage spacieux avec porte automatique, une buanderie et un grand débarras.
Au premier étage se trouvent le grand salon lumineux avec cheminée à gaz, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, on accède à un deuxième débarras spacieux et à la terrasse attenante. On y trouve également des toilettes.
Au deuxième étage, on trouve 3 grandes chambres et la salle de bains récemment rénovée. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble-lavabo double.
Enfin, il y a le grenier isolé et le jardin agréable.
Atouts
*prête à emménager
*à l'épreuve du temps
*beaucoup d'espace de rangement
*certificat électrique conforme
*PEB av…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 329 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231110-0003036806-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immo Francois Oudenaarde (IPI 505469)
| Adresse |
Sompelstraat 2a
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ruben Schotte |
| Téléphone | +32479603694 |