Aperçu
Description
Maison
OUDENAARDE Vous recherchez une demeure de maître de caractère où se mêlent grandeur authentique et confort contemporain ? Alors cette propriété d'exception est exactement ce qu'il vous faut.
Cette ancienne résidence du directeur de la filature Cambier-Vandenhende respire l'histoire et la classe. Les éléments d’origine, tels que les lambris en marbre, les boiseries, les sols en terrazzo, les cheminées décoratives et les rosaces de plafond, ont été soigneusement préservés, tandis que la demeure a fait l’objet d’une rénovation en profondeur, avec notamment la réfection des toitures et des fenêtres.
La majestueuse double porte d’entrée vous mène dans un hall d’entrée imposant qui donne d’emblée le ton. De part et d’autre se trouvent deux salons pleins de charme : le spacieux salon avec baie vitrée, cheminée et accès à la terrasse avant, et un deuxième salon avec poêle à bois, idéal pour un cabinet, un bureau ou un espace de travail à domicile. L'élégante salle à manger communique avec la cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit et d'espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un vestiaire et des toilettes pour invités.
La maison dispose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’un grenier spacieux offrant un potentiel d’agrandissement et d’un sous-sol complet comprenant notamment une cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain avec un jardin ensoleillé offrant une intimité totale, d’un abri de jardin et d’un double garage avec porte automatique.
Située à la périphérie d’Audenarde, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et d’un accès rapide à la N60, cette charmante maison de maître allie un cachet prestigieux à un emplacement extrêmement pratique.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 364 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1668 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260701-0003909082-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1088 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 27582 - 10073 |