Maison à vendre

Bungalow unique sur 27 ares avec bois privé et étang

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse située sur un terrain exceptionnellement vaste, où calme et intimité sont au rendez-vous ? Alors cette villa de plain-pied pleine de caractère à Audenarde mérite certainement une visite.

La propriété est implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 2.736 m² et offre environ 240 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. À l’arrière, vous profitez d’un jardin aménagé qui se prolonge par une partie boisée privée avec étang. Un cadre unique où règnent calme, verdure et intimité.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et est entièrement conçue pour un confort de vie de plain-pied. D’importants investissements techniques ont également déjà été réalisés. La toiture complète a notamment été rénovée en 2010, avec une nouvelle couverture et 12 cm d’isolation de toiture. Le chauffage central est équipé d’une chaudière murale à condensation Viessmann, récente et économe en énergie.

Un autre atout est la combinaison d’une cave sèche et d’un vide sanitaire sous l’ensemble de la maison. Le double garage intégré peut accueillir deux voitures et dispose également d’un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’un accès direct à l’habitation.

À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent une belle vue sur le vaste jardin. À l’arrière, la propriété se prolonge par un espace boisé privé avec étang, créant un sentiment exceptionnel d’espace et d’intimité.

Les principaux atouts :

Terrain de 2.736 m²
Environ 240 m² de surface habitable au rez-de-chaussée
Terrasses orientées au sud
Partie boisée privée avec étang
Toiture rénovée en 2010 avec 12 cm d’isolation
Chaudière murale à condensation Viessmann récente
Double garage intégré
Situation calme, sans circulation de transit
Connexion aisée avec la N60 et le centre d’Audenarde

Agencement : hall d’entrée avec toilettes séparées, vaste espace de vie avec coin salon et salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, bureau pouvant servir de 4e chambre, salle de bains et double garage intégré. Au sous-sol se trouvent une cave d’environ 15 m² ainsi qu’un vide sanitaire sous l’ensemble de la maison. Le vaste grenier s’étend sur toute la superficie de l’habitation.

Cette villa de plain-pied solide et bien entretenue offre déjà un confort de vie remarquable, tout en laissant la possibilité de la moderniser davantage selon vos goûts. La combinaison du vaste terrain, du bois privé et de l’étang en fait une propriété que l’on ne rencontre pas tous les jours.