Aperçu
Description
Maison prête à emménager avec trois chambres, 2 salles de ba
Prêt à vivre au cœur d'Overmere.
Découvrez cette maison confortable et cool où les finitions modernes se marient à une atmosphère chaleureuse.
Grâce à un label TOP EPC B, à 13 panneaux solaires et à la présence d'une batterie domestique, vous pouvez y bénéficier de très faibles coûts énergétiques. Ajoutez à cela de l'électricité certifiée et vous êtes prêt à 100 % pour un avenir durable.
À l'intérieur, la maison offre tout le confort avec un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un local de rangement pratique pour les fournitures, un lave-linge et un sèche-linge et un garage intérieur.
Avec 3 grandes chambres aménagées et 2 salles de bains modernes (pratiquement séparées à l'étage et au rez-de-chaussée, équipées d'une douche à l'italienne et d'une baignoire), il y a beaucoup d'espace.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin urbain frais et entièrement clos avec une terrasse. Avec quelques plantations supplémentaires, vous pouvez facilement transformer cet espace extérieur confortable en une véritable oasis de verdure de paix et d'intimité, en plein centre d'Overmere.
Déballez simplement vos valises et profitez-en !
Avantages :
- Économe en énergie : étiquette EPC B + batterie domestique
- Conforme à l'électricité
- 3 grandes chambres et 2 salles de bain
- garage et rangement disponibles
- jardin urbain spacieux pouvant servir d'oasis de verdure
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 26/06/2026 16:00 au 28/06/2026 12:00, vous pouvez vi
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250507-0003595247-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26168 |