Aperçu
Description
Bâtiment mitoyen économe en énergie prêt à emménager à vendr
Cette maison mitoyenne neuve de haute qualité allie un confort de vie moderne à un excellent emplacement dans la paisible ville de Poeke (Aalter). Avec pas moins de 3 à 4 chambres complètes et un aménagement bien pensé, c'est la maison familiale idéale pour ceux qui veulent vivre sans soucis et tournés vers l'avenir.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. La cuisine ouverte entièrement équipée est reliée au coin salon. Un avantage est le poêle à bois, qui peut offrir des moments de confort supplémentaires. Grâce à l'espace de vie, vous avez également accès au jardin facile à entretenir avec une terrasse ensoleillée. Enfin, il y a aussi une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée.
Premier étage :
Le hall de nuit donne accès à 2 chambres spacieuses et à une salle de bain moderne équipée de tout le confort. La chambre était équipée de la climatisation.
Deuxième étage :
Par l'escalier fixe, vous atteignez le dernier étage où vous avez de nombreuses options. Une chambre principale, un bureau pour travailler à domicile ou un espace détente,... Ensuite, vous trouverez également le local technique ici.
Avantages :
- Entièrement prêt à emménager
- Économe en énergie et prêt pour l'avenir grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires
- Disposition flexible
- La climatisation est disponible à chaque étage
- Vie agréable dans un quartier calme mais proche de tout grâce à des connexions faciles
Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à Poeke, un quartier charmant et calme d'Aalter. Vous vivez ici à deux pas du château de Poeke et de la nature environnante, idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité à Aalter, Tielt et aux principales routes d'accès (N44, E40), de sorte que les écoles, les magasins et les transports en commun sont toujours à proximité.
Venez découvrir cette propriété par vous-même !
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 03/10/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 73 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44001-G-41/2016/EP172000/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 42 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 397 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adresse |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9880-26063 |
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