Maison à vendre

Ancienne fermette 16 ares 1331 Rixensart

Ancienne fermette pleine de charme sur un terrain de 16,39 ares, un emplacement privilégié avec des accès rapides au réseau autoroutier et ferroviaire, tout en bénéficiant du calme d’une rue peu fréquentée et d’un environnement apaisant.

La maison est entourée d’un grand jardin plat et arboré, et dispose d’une belle terrasse orientée au Sud.
Elle respire le charme de l’ancien, avec notamment de belles menuiseries intérieures et une connexion fluide avec le jardin.

La maison est particulièrement bien située sur les hauteurs de Rosières, à 10 minutes à pied du joli lac de Genval, lieu de loisirs renommé et de balades tranquilles ou sportives.

Accès à la E411 : 2 km de la sortie N°4 et 3 km de la sortie N°3
Gare de Genval (ligne Bruxelles-Ottignies- Namur) à 1,5 km
Tous commerces à 2 km

Un petit air de campagne à 12 km de Bruxelles !

Surface habitable : 220m² (160 actuellement habités).
Bâtiment principal: 3 chambres, 2 sdb, 2 WC, cuisine, séjour avec feu ouvert.
Bâtiment annexe : studio avec accès direct au jardin comprenant une mezzanine, 1 douche, 1 WC, coin cuisine et un poêle à granulés (bois) de 2022 (marque MCZ May 7)
Grand grenier aménageable (60m²)
Garage (20m²)
Carport
Caves

Toit isolé et rénové en 2014 pour le bâtiment principal, et en 2022 pour le petit bâtiment annexe
Châssis en bois double vitrage récent (2020 pour le rez de chaussée et 2014 pour l’étage)
Chaudière au gaz à condensation Viessmann

Visites sur rendez-vous: [email protected]

Prix 675 000 euros sous réserve d’acceptation de l’offre par les propriétaires