Aperçu
Description
PROPRIÉTÉ DE STANDING À RODANGE
Commercial en charge
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
10, rue Julien Gaspar – Rodange
Implantée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rodange, cette propriété d’exception séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d’un cadre de vie élégant, discret et durable.
Description du bien
• 5 chambres aux proportions confortables
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Vaste espace de réception bénéficiant d’une belle luminosité naturelle
• Cuisine aux lignes fonctionnelles, intégrée avec cohérence à l’espace de vie
• Buanderie indépendante
Espaces extérieurs
• Terrasse parfaitement orientée, conçue comme un véritable prolongement de l’espace intérieur
• Jardin privatif, soigné et structuré, offrant intimité et sérénité
Annexes
• Garage fermé avec 2 emplacements de stationnement
Positionnement et prestations
• Propriété répondant aux standards du segment haut de gamme
• Qualité de construction et finitions perceptibles dès la première visite
• Volumes maîtrisés et circulation intérieure fluide
• Environnement résidentiel calme et valorisant
• Proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes stratégiques vers le Luxembourg
Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle recherchant une résidence principale ou patrimoniale de premier ordre.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 408 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 408 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 174 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1065000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 87021367 |