Aperçu
Description
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Nl :
Deze zeer nette en uitstekend onderhouden rijwoning is ideaal gelegen in het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen.
De woning verwelkomt u via een inkomhal en beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend een afzonderlijke keuken, uitgerust met kwalitatieve eikenhouten kasten. Verder vindt u op het gelijkvloers een kleine veranda, een badkamer met lavabo en douche, een afzonderlijk toilet, alsook een bijkeuken en wasplaats.
Afgesloten stadstuin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers,
De zolderverdieping doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt reële mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.
INCLUSIEF een grote garagebox in de onmiddellijke omgeving, wat een duidelijke meerwaarde vormt in deze centrale ligging.
Troeven:
• Centrale ligging in Roeselare
• Zeer goed onderhouden woning
• Kleine stadstuin
• 3 slaapkamers
• Uitbreidingsmogelijkheden via zolder
• Inclusief garage nabij
Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, of als interessante investering.
| Quartier ou lieu-dit | centrum Roeselare |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 523 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251116-0003730943-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 134900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 299 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Wallays (IPI 502579)
| Adresse |
Vijfwegenstraat 68
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Référence externe | 26/K1053 |