Aperçu
Description
Villa exclusive à Roulers
Dans un quartier calme et résidentiel de Roulers se trouve cette villa exceptionnelle, construite en 2021 et achevée avec un souci du détail, de la qualité et du confort de vie. Sur un magnifique terrain paysager de 1 890 m², vous profitez d’une intimité maximale, de matériaux haut de gamme et des dernières techniques en matière d’habitat économe en énergie.
Dès que vous pénétrez dans le domaine par la porte d’entrée élégante, vous ressentez le caractère unique de cette propriété. La maison associe une architecture intemporelle à un intérieur chaleureux et luxueux où les matériaux naturels, le sur-mesure et la lumière sont au centre de l’attention.
L’espace de vie forme, avec la salle à manger et la cuisine de prestige, le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies équipées de verre à haute performance et anti-ensoleillement, vous bénéficiez d’un abondant apport de lumière naturelle et d’une vue splendide sur le jardin aménagé. La cuisine a été équipée d’appareils Miele de haute qualité et d’un îlot de cuisson imposant, ce qui en fait à la fois un espace fonctionnel et un élément esthétique remarquable.
À l’étage se trouvent quatre chambres à part entière. La suite principale dispose d’un grand dressing et d’un accès direct à la salle de bains raffinée, réalisée avec des matériaux haut de gamme et dotée de tout le confort. Par ailleurs, la maison offre diverses possibilités pour un bureau, une pièce de loisirs ou des espaces supplémentaires pour la famille.
Sur le plan te…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 236 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1899 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 28 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 36015-G-OMV_2019151497/EP14854/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 16 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1001 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Chapter (IPI 505469)
| Adresse |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eva Laleman |
| Téléphone | +3250946868 |