Aperçu
Description
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 20/06 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
Te midden van een uitgestrekt groen landschap en volledig omringd door eigen gronden bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Gelegen in agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust, maximale privacy en een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 met kwalitatieve materialen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale woonkamer met authentieke vloeren in Franse witsteen en een gezellige open haard met inbouwkachel. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken met eiland, een ruime eetplaats en een bureau, ideaal voor thuiswerk of het ontvangen van klanten. Verder zijn er een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage aanwezig.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. De verschillende balkons bieden een uniek uitzicht over het domein.
Buiten wordt het exclusieve karakter van deze eigendom verder versterkt door een opslagplaats, stalling, geboorde put(150m diep), idyllische vijver, weilanden en een boomgaard. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een domein van bijna 4,7 hectare.
Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons op 053/60.65.66.
| Quartier ou lieu-dit | West -Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 31.55 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 454 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 64 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 46905 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 44000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 62 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 259 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221017-0002699811-RES-1 |
| Emission CO₂ | 29744 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2218 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Référence externe | 7684082 |