Aperçu
Description
JOUR DE VISITE DIMANCHE 14 JUIN
Élégante maison neuve réalisée avec des matériaux de qualité, idéalement située au cœur des Ardennes flamandes
Calme, confort et qualité de vie contemporaine se rencontrent dans cette séduisante maison neuve, située dans un cadre exceptionnel à la frontière entre Renaix (Ronse) et Maarkedal. Depuis la maison, vous profitez d’une magnifique vue sur la réserve naturelle et le Muziekbos, tout en restant à distance de marche du centre de Renaix.
La parcelle a été aménagée avec soin et est entièrement entourée de haies persistantes. Le jardin avant, parfaitement entretenu, constitue un agréable écran végétal par rapport à la rue. Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par une place privative sous le carport.
La façade élégante associe des briques aux teintes douces, des galets jaunes, des châssis noirs et des tuiles rouges, créant une architecture chaleureuse et résolument contemporaine.
À l’intérieur, le hall d’entrée avec toilettes invités vous mène vers un lumineux espace de vie. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle connexion avec le jardin. Le séjour accueille aisément un salon convivial et une salle à manger, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme. Les meubles sur mesure aux tons naturels, le plan de travail raffiné, l’éclairage LED intégré et la robinetterie dorée confèrent à l’ensemble une finition particulièrement élégante. Une buanderie pratique complète cet espace.
Grâce au chauffage par le sol, à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au système écoénergétique Viessmann, cette habitation offre un excellent confort de vie et de remarquables performances énergétiques.
L’étage comprend trois chambres dotées d’un revêtement de sol uniforme aspect chêne. La salle de bains invite à la détente avec sa baignoire offrant une vue sur la nature, sa spacieuse douche à l’italienne et son double lavabo, le tout sublimé par de raffinés accents dorés.
À l’extérieur également, tout est conçu pour profiter pleinement du cadre. La terrasse entièrement aménagée s’intègre harmonieusement au vaste jardin et constitue un lieu idéal pour se détendre.
Cette maison semi-ouverte prête à emménager est entièrement achevée et n’attend plus que votre touche personnelle en matière de peinture. Prête à accueillir ses premiers occupants.
Découvrez cette magnifique propriété lors de nos journées portes ouvertes.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Rustige woonbuurt grens Maarkedal |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 20 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 781 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 490 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Cette magnifique habitation BEN affiche un niveau E de 0 ! |
| Numéro unique du certificat PEB | 2024159169 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 999 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adresse |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 498 72 10 90 |