Aperçu
Description
Maison de 2023 sur un terrain de 10 ares
Située à Sinsin, dans un environnement résidentiel agréable avec de belles ouvertures sur la campagne environnante, cette construction récente de 2023 séduira par ses prestations modernes, ses excellentes performances énergétiques et son vaste terrain de plus de 10 ares.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC indépendant dessert les différents espaces de vie. On y retrouve un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie communiquant avec le garage de ± 20 m² complète ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une bénéficie d'un grand dressing séparé. La salle de bains, particulièrement complète, est équipée dune baignoire, dune douche et d'un WC.
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain entièrement clôturé de plus de 10 ares, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se distingue également par son niveau d'équipement et sa très bonne performance énergétique : PEB B, chauffage par pompe à chaleur avec géothermie, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, micro-station dépuration et installation électrique conforme. Le bien dispose également d'un pré-câblage pour système d'alarme ainsi que dune attestation de conformité pour l'installation dune borne de recharge électrique.
Une habitation récente, confortable et particulièrement bien équipée, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale sans travaux importants à prévoir, avec de faibles besoins énergétiques et un beau terrain.
Une opportunité à découvrir en fixant rendez vous avec l'agence !
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1070 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 88 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230805500356 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14462 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 21474 - 356266 |