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Description
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Nl :
Ontdek dit totaal renovatieproject in de Jos Verdegemstraat 102 in Gent, gelegen in een levendige, opkomende buurt vlak bij het Rozebroekenpark. Deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en potentieel, met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10.
Het pand biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een waardevaste investering of een project met uitbreidingspotentieel. Dankzij de stedenbouwkundige mogelijkheden kan u het gebouw verticaal uitbreiden: ofwel met twee extra bouwlagen en een plat dak met verspringing, ofwel met één extra verdieping en een zadeldak.
De woning beschikt over digitale tellers en een zuid-oost gerichte tuin, ideaal om optimaal van de zon te genieten. De ligging in een sterk gegeerde wijk maakt dit project extra aantrekkelijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie (Rozebroekenpark, sportcentrum) allemaal op wandelafstand.
Kortom: een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een buurt met stijgende waarde, en het potentieel ziet om hier iets bijzonders te creëren.
Opgepast: de perceelgrens wijzigt, dit kan je exact nakijken op het grondplan.
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected] voor meer informatie of een plaatsbezoek.
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 12 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 727 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251112-0003731623-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 727 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 263000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 075-25-JBTK39 IMMOWEB |