Aperçu
Description
Verzorgde gezinswoning op een gegeerde locatie
Op een gunstige en vlot bereikbare locatie in Sint-Amandsberg, op fietsafstand van het centrum van Gent en nabij de Schelde, bieden wij deze verzorgde halfopen gezinswoning aan. De woning is instapklaar en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis, mits enkele beperkte opfriswerken.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke woon- en eetkamer, leefkeuken, bureauruimte (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) en een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die extra opbergruimte biedt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin en het zonnige terras met pergola en automatische overkapping vormt de ideale plek om te ontspannen. Tot slot is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik.
Een unieke kans om te wonen aan de groene rand van Gent. Welkom!
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 534 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 289 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260304-0003815628-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adresse |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Paul de Ryckstraat 10 - 9040 Sint-Amandsberg |