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Description
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Nl :
Startprijs €399.000 Op slechts enkele fietstrappen van het bruisende hart van Gent, het treinstation Dampoort, het levendige centrum van Sint-Amandsberg, scholen en een overvloed aan winkels en gezellige restaurantjes op wandelafstand, ligt deze verrassende woning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten — een zeldzame combinatie van ruimte en comfort in de stad. De imposante gevel van 5,2 meter breed, perfect geïsoleerd en met een EPC-label B, garandeert energiezuinig wonen. Vrij van asbest en met een charmant tuinterras van 23 m², nodigt het uit tot ontspannen momenten in een groene oase midden in de stad. Binnen verwelkomt de mooie hal u in een warme sfeer, die leidt naar een royale, volledig uitgeru ste keuken van 12 m², klaar om culinaire dromen te verwezenlijken. Het ruime gastentoilet en een droge, praktische kelder maken het plaatje compleet. De gezellige leefruimte baadt in het licht dankzij een grote glaspartij die uitkijkt op het tuinterras, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (16,5 en 15 m²) met elegante parketvloeren, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers met parketvloer wachten, samen met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en een derde toilet.Deze woning biedt een overvloed aan leefruimte en comfort in het hart van de
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 125 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adresse |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | wittemolenstraat 158 |