Maison à vendre
425000€
4 chambres 185 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ruim rijhuis met 4 slaapkamers, stadstuin, kelder en tal van praktische troeven, gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg.
Deze karaktervolle woning werd in de jaren '80 gerenoveerd en is momenteel bewoonbaar. De woning biedt een stevige basis met ruimte voor een opfrisbeurt of modernisering.
Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met volledig ingerichte wandkasten, en heeft daarnaast een zolderverdieping en kelder, voor extra bergruimte.
De woning uitgerust met centrale verwarming met gietijzeren radiatoren, een hoogrendementsgaswandketel en bijkomende gasverwarming in de woonruimte.
Een bijkomende troef is de waterput van 2.500 liter,
Er is een gezellige stadstuin, met een pergola en vaste BBQ.
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Station Gent-Dampoort ligt op 700 m en openbaar vervoer is beschikbaar op wandelafstand.
In de onmiddellijke omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, scholen, handelszaken en dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Gent is bovendien vlot bereikbaar met de fiets op 2,3 km.
Belangrijkste troeven
* 4 slaapkamers
* 2 slaapkamers met volledig ingerichte wandkasten
* Zolderverdieping
* Kelder
* Badkamer met douche
* Centrale verwarming
* Gietijzeren radiatoren
* Hoogrendementsgaswandketel
* Extra gasverwarming in de woonruimte
* Waterput van 2.500 liter
* Gezellige stadstuin
* Pergola en vaste barbecue
* Centrale ligging in Sint-Amandsberg
* Nabij Gent-Dampoort en openbaar vervoer 700 m
* Winkels, scholen en handelszaken vlakbij
* Centrum van Gent op fietsafstand 2,3 km
* Bewoonbaar, met mogelijkheden voor verdere opfrissing en modernisering
Een ruime en veelzijdige stadswoning met 4 slaapkamers, aangename buitenruimte, praktische extra's, gelegen op uitstekende locatie in Sint-Amandsberg. Mooie opportuniteit voor wie een woning met karakter en potentieel zoekt.
Bezichtiging na afspraak.
GEEN IMMO !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1862 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 38 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 344 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260918-0003955848-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 560 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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