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Nl :
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen of een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie?
Ontdek deze alleenstaande woning aan de Borluutstraat 11 in Sint-Denijs-Westrem, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en met een uitstekende verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
De woning, gebouwd in 1962, biedt 155 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 130 m² en is verdeeld over drie bouwlagen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de zuidoostgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een gastentoilet, keuken en aansluitende woonkamer met balkon en zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De woning vraagt verdere renovatie, maar de ramen en deuren werden grotendeels reeds vernieuwd.
Een mooie opportuniteit om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.
Het pand is momenteel verhuurd, wat het eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.
Dankzij de rustige, residentiële ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, Flanders Expo en de E40 zich op korte afstand.
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 645 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003968959-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 418500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Gentstraat 70 bus 2
9800 - Deinze |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jeroen Van Geen |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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