Maison à vendre

INVESTERINGSTOPPER – Direct rendement in Eilandpark, Sint-L…

Vous recherchez un investissement sans souci et tourné vers l'avenir avec un rendement immédiat ?

Nous proposons encore 2 maisons neuves louées au sein du projet de qualité Eilandpark. Les deux logements sont déjà loués à 1 250 €/mois, soit un revenu annuel de 15 000 € et un rendement brut d’environ 4,05 % (hors frais et emplacement de parking).

Les contrats de location actuels sont à court terme (1 an) et seront, avec les locataires, prolongés en contrats de longue durée de 9 ans, ce qui apporte une stabilité et une sécurité supplémentaires à long terme.

Les maisons sont entièrement prêtes à l’entrée et finies avec des techniques durables et économes en énergie telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Grâce à l’emplacement calme mais central, vous bénéficiez d’une bonne valeur locative et d’une conservation de valeur.

Le prix se décompose comme suit :
Valeur du terrain : 111 000 € (droits d’enregistrement)
Valeur de construction : 259 000 € (+21 % TVA)
Hors frais d’achat et place de parking à acquérir obligatoirement.

Une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans l’immobilier avec des revenus immédiats et une plus-value à long terme.

Atouts
* Déjà loué – rendement immédiat
* Neuf – soucis minimaux
* Économe en énergie et tourné vers l’avenir
* Rendement intéressant et stable