Aperçu
Description
Investissement sans souci avec garantie locative de 15 ans …
Investissement sans souci avec revenus locatifs garantis à Eilandpark – Saint-Lievens-Houtem
Dans le récent projet résidentiel Eilandpark à Saint-Lievens-Houtem se trouve cette opportunité d’investissement exceptionnelle, idéale pour qui recherche stabilité, rendement et sécurité à long terme. Il ne reste que 5 logements disponibles, offrant une chance unique d’entrer aujourd’hui dans un concept immobilier tourné vers l’avenir. Ce logement est loué socialement via une société de logement, ce qui se traduit par un revenu locatif mensuel de 742 € auquel s’ajoute une provision de 15 €/mois pour l’entretien de la zone de stationnement. Cela signifie un flux de trésorerie direct et prévisible dès le premier jour. L’investissement se distingue par une garantie de loyer de pas moins de 15 ans, combinée à une indexation annuelle des loyers. De plus, la société de logement prend en charge l’entretien et les réparations résultant de la sous-location, de sorte que vous, en tant que propriétaire, bénéficiez d’une gestion totalement déchargée. Le logement lui‑même est contemporain et fonctionnellement agencé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec toilettes invitées, donnant accès à l’espace de vie ouvert avec cuisine. Vous trouverez ensuite un débarras/prébuanderie pratique. Au premier étage se situent trois chambres à part entière et une salle de bain, ce qui rend ces logements particulièrement attractifs pour la location de longue durée. Un emplacement de parking apparti…
| Prix du bâtiment hors TVA | 350 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Lothar De Corte |
| Téléphone | +32474879071 |