Maison à vendre
* 370000€
3 chambres 126 mètres carrés
Aperçu
Description
INVESTERINGSTOPPER – Direct rendement in Eilandpark, Sint-L…
INVESTISSEMENT À SAISIR – Rendement immédiat dans Eilandpark, Sint-Lievens-Houtem
Vous cherchez un investissement sans souci et tourné vers l’avenir ?
Cette maison récente, mitoyenne, du projet Eilandpark est déjà louée à 1 250 €/mois, soit un revenu annuel de 15 000 €.
Rendement brut : env. 4,05 % (hors frais et place de parking)
Le logement est entièrement clé en main, économe en énergie avec pompe à chaleur, chauffage par le sol et panneaux solaires, et situé dans un emplacement calme mais central — une combinaison qui garantit une location stable et une conservation de la valeur.
Le prix est réparti comme suit :
Valeur du terrain : 111 000 € (droits d’enregistrement)
Valeur de construction : 259 000 € (+21 % TVA)
Hors frais d’achat et place de parking (à acquérir obligatoirement)
Un investissement idéal pour qui recherche des revenus immédiats et une plus-value à long terme.
Atouts
* Déjà loué
* Neuf – aucun souci
* Économe en énergie et tourné vers l’avenir
* Rendement intéressant
| Prix du bâtiment hors TVA | 370 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 5 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 370000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 1.250 € |
|
|
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Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lothar De Corte |
| Téléphone | +32474879071 |