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Description
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Nl :
In één van de meest gegeerde dreven van Sint-Martens-Latem, discreet verscholen tussen het groen en tegelijk centraal gelegen tussen Latem en Deurle, bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa op een perceel van 3.348 m². De Kapitteldreef staat synoniem voor rust, residentiële klasse en een zeldzame vorm van privacy, op een steenworp van alle voorzieningen.
De woning werd ontworpen met een duidelijke visie: maximale lichtinval en een permanente connectie met de omliggende tuin. Dit vertaalt zich in een eerder gesloten en geborgen voorgevel, terwijl de achterzijde zich volledig opent met grote raampartijen en zichtlijnen op het groen. Overal in de woning wordt gespeeld met perspectief, daglicht en doorkijken, wat zorgt voor een bijzonder aangename en serene woonervaring.
Binnen ontvouwt zich een doordachte indeling waarin elke ruimte in relatie staat tot het buitenleven. De inkomhal met vestiaire leidt naar een warme leefruimte met open haard, waar het licht in de namiddag zacht binnenvalt en overgaat in het terras. De centrale eetplaats vormt het verbindende element tussen leefruimte en keuken, terwijl de open keuken zich richt naar het ochtendterras en zo inspeelt op het ritme van de dag. Aansluitend bevinden zich de praktische ruimtes zoals de wasplaats en de dubbele garage, discreet geïntegreerd in het geheel.
Een bijzonder element op het gelijkvloers is de volledig afgezonderde wellnesszone met binnenzwembad en ontspanningsruimte. Ook hier zorgen grote glaspar
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 30 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 440 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 31 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3348 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3048 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 97 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3516211 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5039 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1495V |