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Description
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Nl :
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Voor meer info of een bezoek contacteer Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
In het hart van Latem bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde, halfopen woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, werd in 2025 volledig én hoogwaardig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Door de doordachte uitbouw met hoge plafonds (3,20m) geniet de woning vandaag van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² biedt deze woning een warme en functionele indeling. U wordt verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer of als bureau. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend is er een praktische berging met de technische installaties.
Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, een master bedroom en een centraal ingerichte badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderruimte met beperkte hoogte, die flexibel kan worden ingevuld als hobbyruimte, speelkamer of extra berging.
Het perceel van 220 m² is zuidoost georiënteerd en werd volledig heraangelegd met stijlvolle verhardi
| Quartier ou lieu-dit | Maenhoutstraat 105 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44064-G-OMV_2024111237/EP06313/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 40 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1454V4 |