Aperçu
Description
Maison Art déco avec jardin à vendre à Sint-Niklaas
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette propriété à vendre à Sint-Niklaas via www.kleyo.be/te-koop.
Maison charmante avec grand jardin
Cette maison magnifiquement rénovée avec une façade Art déco typique est à vendre à Sint-Niklaas. Les éléments authentiques confèrent à l'intérieur moderne un charme et un caractère supplémentaires, contribuant à une sensation de vie unique. Avec trois chambres, une surface habitable de 135 m² et un label énergétique EPC B, cette maison offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec toilettes séparées et buanderie pratique, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à l'extérieur et un espace bureau séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, toilettes et meuble lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose d'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Le spacieux jardin de ville est entièrement clôturé et accessible via une allée latérale. Ainsi, vous disposez d'une place de parking extérieure et une deuxième voiture peut être garée dans le garage. Un atout majeur, en plein centre de Sint-Niklaas !
Cette maison, proposée à la vente, allie style, équipements pratiques et confort contemporain.
Parc municipal et centre à proximité
La maison est située à moins de 1 km du centre de Sint-Niklaas, où vous trouverez un large éventail de magasins, de restaurants et d'écoles. Le parc municipal est à proximité et diverses possibilités de sports et de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. La gare et le Waasland Shopping Center sont tous deux à 1,6 km et l'E17 à 4 km, offrant de nombreuses options de shopping et des liaisons fluides.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 709 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 570 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240327-0003126659-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 567 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|