Aperçu
Description
Maison
SINT-NIKLAAS - Maison de ville bien entretenue avec un atelier spacieux.
Située à proximité du nouveau Sportkringpark, cette maison particulièrement bien entretenue et spacieuse dispose d’un atelier attenant. Avec une surface habitable et d’atelier d’environ 283 m² au total, cette propriété offre un beau mélange de confort, de cachet et de polyvalence.
À l’intérieur, on remarque immédiatement l’atmosphère chaleureuse et soignée. La maison comprend un espace de vie convivial, une cuisine intemporelle, un espace bureau et pas moins de quatre chambres.
Des matériaux de qualité et un bon état d’entretien garantissent, dans toute la maison, un ensemble agréable et durable.
Attenant au rez-de-chaussée, on trouve un atelier spacieux d’environ 125 m² avec accès à la terrasse. Un espace intéressant pour le télétravail, les loisirs ou d’autres usages. Si vous souhaitez davantage d’espace extérieur, vous pouvez également envisager de démolir tout ou partie de l’atelier afin d’agrandir encore le jardin.
À l’arrière, un terrain à bâtir indépendant avec un double garage d’environ 57 m² est attenant, accessible par la Modernadreef. Ce terrain ne fait pas partie de la propriété, mais peut être acheté en supplément si vous êtes intéressé.
Une maison polyvalente qui, grâce à sa superficie généreuse, ses finitions soignées et son vaste atelier, offre de nombreuses possibilités, tant aujourd’hui que pour l’avenir.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez l’agence immobilière Axel Lenaerts, nous serons ravis de vous aider !
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 599 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251025-0003718448-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1181 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28153 - 10184 |
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