Maison à vendre

524000€

3 chambres 198 mètres carrés

Immoweb code : 21933787
Immoweb code : 21933787

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
198 mètres carrés habitables
221 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Cette maison de maître datant de 1926, entièrement rénovée, est située à proximité du centre de Saint-Nicolas. Elle allie détails authentiques et confort moderne. La propriété a fait l'objet, au fil des ans, de travaux de rénovation structurelle et énergétique et offre une surface habitable spacieuse de 192 m², complétée par une dépendance polyvalente de 98 m². Dès que vous franchissez le vaste hall d’entrée, avec son sol d’origine, ses hauts plafonds et ses magnifiques moulures, vous découvrez immédiatement le caractère de la demeure. La pièce à vivre attenante, comprenant un coin repas et un coin salon, respire la chaleur et l’élégance grâce à son parquet à chevrons d’origine, ses cheminées et ses vitraux. On y trouve également la cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une agréable ouverture sur le jardin verdoyant, orienté sud-ouest. La terrasse partiellement couverte constitue un endroit convivial pour prendre ses repas en plein air ou se détendre. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses dotées de cheminées d’époque, de parquets et de portes d’origine. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, de toilettes, d’une baignoire îlot et d’une douche séparée. Une buanderie pratique complète cet étage. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre mansardée, où les raccordements pour une éventuelle deuxième salle de bains ont déjà été prévus. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. L’ancien atelier de tissage situé au fond du jardin, entièrement reconstruit en 2016, constitue un atout particulier. D’une superficie de 98 m², cette annexe multifonctionnelle offre de nombreuses possibilités, par exemple comme atelier, bureau à domicile ou espace bien-être privé. Une unité d’habitation supplémentaire fait également partie des aménagements possibles, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes et une douche, ainsi que les raccordements pour une cuisine et des équipements de bien-être, tels qu’un sauna ou un jacuzzi. L'étage supérieur dispose en outre d'une terrasse privée supplémentaire. Avec un label PEB B, un certificat attestant de l'absence d'amiante et des finitions prêtes à l'emploi, ce bien allie caractère et confort de vie contemporain. Sa situation centrale à proximité des commerces, des écoles, de la gare et d’autres commodités, ainsi que les possibilités de

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