Maison semi-mitoyenne avec quatre chambres à vendre à Sint-Niklaas
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Maison de caractère aux nombreuses possibilités
Vous cherchez une maison semi-mitoyenne à vendre à Saint-Nicolas, à aménager à votre goût ? Elle offre 194 m² habitables sur un terrain de 453 m². Avec ses 4 chambres, un grand grenier, des panneaux solaires et un PEB B favorable, elle possède de nombreux atouts.
Le hall d'entrée avec escalier tournant mène au salon chaleureux. La salle à manger attenante bénéficie de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un plan de travail en pierre naturelle foncée. Le rez comprend aussi un débarras pratique, une véranda et un WC invités.
L'étage compte 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et lavabo. La coupole du hall de nuit apporte une clarté agréable. Un escalier fixe mène au grenier de 44,5 m², idéal pour une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou du rangement.
À l'extérieur, profitez du jardin de 100 m² et de la terrasse de 15 m² pour vous détendre. À l'avant, la maison dispose d'un jardin avant et d'une allée en pavés.
De plus, un garage intégré de 21,5 m² accueille une voiture, du rangement et les machines à laver. Grâce aux panneaux solaires et au PEB B, l'efficacité énergétique est également un bel atout.
Spacieuse et évolutive, cette maison est la base idéale pour créer votre foyer.
Situation facilement accessible
Située dans un quartier agréable de Nieuwkerken-Waas (Saint-Nicolas), la maison est proche des commerces et services. Le centre animé de Saint-Nicolas est vite accessible pour profiter des terrasses et restaurants de la Grand-Place. Côté détente, profitez du parc Romain De Vidts ou du domaine provincial De Ster (sentiers, étang, loisirs). Le Waasland Shopping est tout proche. Alliez ainsi calme du village et commodités de la ville.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du grenier | 45 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 453 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003969343-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 981 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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