Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een aangename locatie in Sint-Niklaas? Dan is deze eigendom aan de Watermolendreef 64 zeker het ontdekken waard. Met twee slaapkamers en een open zolderruimte die mogelijkheden biedt om een extra kamer in te richten, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige leefruimte en een afzonderlijk eetgedeelte, ideaal om te ontspannen en gezellig te tafelen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Ook de badkamer en de wasplaats zijn praktisch gelegen op het gelijkvloers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die u naar eigen behoefte kunt inrichten als slaap- of kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast biedt de open zolderruimte extra potentieel om een derde slaapkamer te creëren.
Achteraan de woning bevindt zich een bijzonder diepe, zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime buitenomgeving biedt tal van mogelijkheden.
Tot slot heeft u de mogelijkheid om vlakbij de woning een garagebox te huren aan slechts 65 euro per maand, een grote meerwaarde in het centrum van Sint-Niklaas.
De woning is gelegen aan de Watermolendreef, met een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Niklaas en de verschillende voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op bereikbare afstand. Ook de verbinding met de omliggende gemeenten maakt dit een praktische uitvalsbasis.
Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning, een gezinswoning met groeipotentieel of een interessante investering, deze eigendom biedt een mooie basis om naar eigen smaak verder in te richten.
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1937 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261020-0003980259-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 477 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK97 |
Contacter