Aperçu
Description
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Nl :
Deze moderne villa werd gebouwd in 2001 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen werden toegepast. De woning bevindt zich op een uiterst rustige, autoluwe locatie vlak bij het centrum van Sinaai-Waas.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u binnen in een bijzonder aangename leefomgeving. De verschillende woonruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en genieten dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en een sterk gevoel van ruimte.
De stijlvolle Siematic-keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Miele-stoomoven en een Quooker-kraan. Aansluitend vindt u een discreet geïntegreerde thuiswerkplek, verwerkt in het maatwerk, evenals een praktische was- en bergruimte & een dubbele inpandige garage.
Een absolute meerwaarde is de uitgekiende tuinarchitectuur, waarbij zowel voor- als achteraan aangename buitenruimtes werden gecreëerd. Centraal bevindt zich een stijlvolle design-overkapping van Umbris, die naadloos aansluit bij de architectuur van de woning en zorgt voor een unieke overgang tussen binnen- en buitenleven.
Op de verdieping beschikken bewoners over vijf volwaardige & ruime slaapkamers, aangevuld met twee badkamers.
Ook op technisch vlak scoort deze eigendom uitstekend. Zo geniet u van zonnepanelen, vloerverwarming, een alarmsysteem en camerabewaking, wat resulteert in een comfortabele woonervaring en een gunstig energieverhaal.
Kortom, een hoogwaardige en instapklare villa waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen op een gegeerde locatie.
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 802 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 802 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261001-0003966795 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1385 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DDR-SINAAI-KERNEMELKSTRAAT 7 |
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