Aperçu
Description
Karaktervolle, te renoveren woning op een perceel van rui...
Karaktervolle, te renoveren woning op een perceel van ruim 12 aren. Ideaal gelegen nabij het centrum van Tongeren!
TROEVEN:
• Dichtbij stadscentrum van Tongeren
• Zeer vlot bereikbaar
• Vernieuwde omgeving
• Ruim perceel van 12 aren 9 centiaren
• 3 slaapkamers
• Degelijke structuur
• Renoveren naar eigen smaak
• Gezinswoning met grote tuin
• Vrijstaande woning
Locatie
Karaktervolle, vrijstaande woning op slechts enkele minuten van het Tongerse stadscentrum en vlak bij de N730 richting Bilzen-Hoeselt. De woning is gelegen langs de pas vernieuwde Driekruisenstraat met een nieuw wegdek, nieuwe stoepen en diverse nieuwe woonprojecten. Een levendige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid!
Deze degelijke doch gedateerde constructie op dit perceel van ruim 12 aren kan zeker een totaalrenovatie gebruiken, maar biedt een enorm potentieel op een toffe, authentieke gezinswoning met een grote tuin.
Mits een doordachte, grondige verbouwing kan hier een prachtige woonst worden gerealiseerd, die dan ook nog eens fantastisch gelegen is.
Indeling
De huidige indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal, een woonkamer, de keuken, een bergruimte en een veranda. Een binnenkoer, diverse stallingen en een vrijstaande garage vervolledigen dit niveau.
Op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap, heb je centraal de nachthal die ons leidt naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Architecturaal biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden om een modern geheel...
| Année de construction | 1865 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 1209 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 607 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251009-0003705501-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 684 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VDV VAN DER VEKEN (IPI 501171)
| Adresse |
Kolonel Dusartplein 21
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Référence externe | Driekruisenstraat 89 |