Aperçu
Description
💥 Belle maison 4 ch. cadre rural à 1,5 km de la Belgique 💥
🏡 Cette très belle maison, située sur la Grand-Place de la petite et paisible commune rurale de Vieux-Reng (Côté FRANCAIS, à seulement 1,5 km de la frontière belge), tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, vous séduira à coup sûr. Elle offre la possibilité d’un emménagement immédiat après quelques petits travaux de rénovation. Parking aisé grâce aux espaces prévus sur la Grand-Place.
✨ Composition : Au RDC, vous découvrirez une très grande pièce de séjour lumineuse ainsi qu’une grande cuisine semi-équipée avec son bel espace à déjeuner (évier double, four, taque au gaz et hotte), une salle de bain (douche et lavabo) ainsi qu’un WC séparé. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant 4 chambres. Le bien possède également une cave de +/- 15m².
🌿 PAS D'EXTÉRIEUR
⚙️ Côté technique : Châssis DV PVC, Installation électrique largement refaite (Quelques petits points reste à revoir pour quelle soit en conformité), CC gaz (RDC + étage), PEB E (Car toiture et isolation à revoir pour revenir facilement et minimum dans un niveau D)
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement dans un cadre paisible et proche de toutes commodités, ou pour un investisseur vissant un rendement locatif
intéressant, car se bien était encore loué il y a quelques mois à 550,00€ et les actuelles sollicitations auprès des propriétaires sont nombreuses et nous estimons qu'après travaux ce bien pourra ce louer facilement à +/-650,00€ minimum.
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 261 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2559E3681961l |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 60000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
MDN Group (IPI 510501)
| Adresse |
Place des Grands Pres 1/30B
7000 - Mons |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7560245 |