Aperçu
Description
Charmante maison semi-ouverte partiellement rénovée à vendr…
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE OOSTMOER 44 !
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Située sur l’Oostmoer à Waarschoot, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement calme et d’une liaison aisée vers le centre de Waarschoot. La propriété jouit également d’un excellent accès vers Gand et Eeklo. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, assurant une mobilité quotidienne pratique.
En entrant dans la maison, vous découvrez un séjour chaleureux, avec sous l’escalier un espace de rangement pratique où sont prévues les techniques. On trouve ensuite la cuisine rénovée avec îlot central, équipée de tous les appareils nécessaires et offrant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une salle de bains avec double vasque, une grande douche à l’italienne, les raccordements pour la machine à laver et un WC.
Au premier étage se situent deux chambres à part entière et un dressing. Une pièce de grenier aménageable offre en outre un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement orienté plein sud et facile d’entretien. L’allée mène à un garage séparé, suffisamment vaste pour abriter une voiture et offrir un espace de stockage complémentaire. Un portillon à l’arrière du jardin permet ég…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 117 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 322 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251212-0003754826-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 355000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 332 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois Maldegem (IPI 505469)
| Adresse |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Tom Verstringe |
| Téléphone | +32479419640 |