Maison à vendre

Maison

Dans un excellent emplacement commercial au cœur de Wakken, vous trouverez cette propriété commerciale polyvalente avec un logement résidentiel.
Actuellement aménagé en boulangerie, le bâtiment dispose d'une grande surface commerciale avec un atelier moderne, un garage avec sortie à l'arrière et une entrée supplémentaire à l'avant.
Grâce à ses nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à diverses activités indépendantes telles qu'une boulangerie, une boucherie, un bureau ou une autre utilisation commerciale.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
- espace commercial avec bureau/local de stockage sous-jacent
- espace de vie agréable avec poêle à bois et vue sur la cour intérieure accueillante
- cuisine entièrement équipée
- toilettes, débarras, buanderie, local technique
- accès à deux caves pratiques

L'espace de travail situé à l'arrière est accessible par le magasin et par une deuxième entrée située à l'avant. Il y a également un accès/sortie par la Kapellestraat.
L'espace de travail entièrement équipé comprend un atelier, une zone de stockage, un four et une chambre de fermentation, des chambres froides, un congélateur, une buanderie, des toilettes et une kitchenette.

1er étage :
- 3 chambres spacieuses
- salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo)

2ème étage :
Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration supplémentaire.

TROEVEN :
- Contrôle électrique conforme (renouvelé en 2017)
- Garage avec sortie par la Kapellestraat
- 40 panneaux solaires
- Espace de travail récent, y compris chambres froides, four, locaux techniques, ...
- Offre une opportunité idéale pour vivre et travailler

Vous êtes un boulanger passionné à la recherche d'un emplacement idéal ? Ou êtes-vous prêt pour un tout nouveau projet ?
Contactez Ellen à l'adresse [email protected] ou au 0474 86 04 52

INFO
- EPC : label C - 297 kWh/(m² an)
- Urbanisme : en cours d'application
- Analyse de l'eau : note A pour le bâtiment - note A pour le terrain
- La surface mentionnée ci-dessus concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC