Aperçu
Description
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Nl :
Deze tijdloze en instapklare villa combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging nabij het centrum en toch midden in het groen.
Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een gezellige dubbelzijdige open haard sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin met terrassen, vijver en een uniek vergezicht, waar u in alle rust kan genieten van de natuur.
De woning is praktisch ingedeeld met verschillende niveaus: op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en de keuken. Op het eerste tussenverdiep vindt u een slaapkamer/multifunctionele ruimte, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, en ingemaakte kasten. Het volgende niveau beschikt over een extra multifunctionele ruimte (ideaal als bureau of hobbykamer) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom, en tal van ingemaakte kasten.
Extra troeven zijn de zolder, een dubbele garage met automatische poort met aansluitend een wasplaats en berging, een afzonderlijke technische ruimte en een kruipkelder.
In 2022 werd de villa energiezuinig gerenoveerd met onder meer een nieuw geïsoleerd dak, zonnepanelen, warmtepomp met boiler, HR gasketel, ,.... .
De volledig nieuw aangelegde terrassen, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, zijn voorzien van stijlvolle overstek
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 301 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1460 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422-0003853536-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 739000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1479 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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VDS Vastgoed (IPI 511609)
| Adresse |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/3799 |