Penthouse à vendre

Le penthouse est situé au dernier étage (R+4) du bloc A, organisé en deux suites parentales ou 2 chambres + suite parentale et bénéficiant de deux terrasses : 70,06 m² à l'arrière et 15,72 m² en façade avant.

La pièce de vie de 65,44 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central ; elle s'ouvre sur une terrasse arrière de 70,06 m² (emplacement possible pour un jacuzzi, charge max. 1 600 kg) et sur une terrasse avant de 15,72 m². Un hall de nuit (5,44 m²) dessert deux suites composées chacune d'une chambre (14,74 m² et 15,77 m²), d'un dressing (9,18 m² et 11,15 m²) et d'une salle de douche privative (6,86 m² et 8,31 m²). Un WC séparé et une buanderie de 9,13 m² complètent l'ensemble. Hauteur sous plafond : 2,62 m.

Un Penthouse exceptionnel 4 façades au 4ème étage avec vue imprenable sur toutes les région Arlon-Luxembourg

Composition :
- Hall d'entrée : 13,74 m²
- Hall de nuit : 5,44 m²
- Séjour / Cuisine : 65,44 m²
- Chambre 1 : 14,74 m²
- Dressing 1 : 9,18 m²
- Salle de douche 1 : 6,86 m²
- Chambre 2 : 15,77 m²
- Dressing 2 : 11,15 m²
- Salle de douche 2 : 8,31 m²
- Buanderie : 9,13 m²
- WC : 1,79 m²
Surface brute totale : 167,06 m²

Extérieurs et annexes :
- Terrasse arrière : 70,06 m²
- Terrasse avant : 15,72 m²
- 1 Cave privative et 1 emplacement de parking inclus au prix a en sous-sol

Prestations de la résidence :
- Certification énergétique PEB A
- Pompe à chaleur commune et chauffage par le sol
- Ventilation double flux individuelle (type D)
- Châssis PVC triple vitrage, isolation et étanchéité à l'air vérifiées
- Confort acoustique : doubles murs et dalles de béton isolées
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Panneaux photovoltaïques , jardin commun paysager