Penthouse d'exception de 269 m² à Kristus-Koning
Un cadre de vie spacieux, au calme, avec vue sur l'eau et à deux pas du centre-ville de Bruges. Ce penthouse exceptionnellement spacieux est situé dans le quartier très prisé de Kristus-Koning, à proximité du cadre verdoyant et résidentiel du parc Hamilton.
L'emplacement est particulièrement agréable : calme et verdoyant, tout en étant accessible à pied ou à vélo depuis le centre historique de Bruges. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité.
L'appartement s'étend sur l'intégralité du cinquième étage d'une résidence bien entretenue et résulte à l'origine de la fusion de deux appartements. Il en résulte une surface habitable impressionnante de pas moins de 269 m², offrant une sensation d'espace exceptionnelle et de nombreuses possibilités.
Au cœur de l’appartement se trouve la cuisine-séjour entièrement équipée, qui relie entre eux deux espaces de vie à part entière. Un agencement particulier qui crée non seulement une dynamique agréable, mais offre également une grande flexibilité. Pensez par exemple à un espace télévision ou de détente séparé, à un bureau, à plusieurs zones de vie ou même à des possibilités de cohabitation ou de co-habitation.
L'appartement dispose en outre de quatre chambres particulièrement spacieuses, de deux salles de bains confortables, d'une buanderie pratique et d'un débarras supplémentaire.
L'extérieur est également très agréable. Grâce aux deux terrasses, vous pourrez profiter, à différents moments de la journée, du soleil, du calme et de belles vues sur l'eau et la verdure environnante.
L'ensemble bénéficie de finitions de qualité, est équipé de la climatisation et se trouve en excellent état, prêt à emménager.
Les deux garages intégrés constituent un atout supplémentaire : une véritable valeur ajoutée dans cet emplacement. L'achat des deux garages est obligatoire, au prix de 35 000 € par garage.
Caractéristiques
• Surface habitable exceptionnelle de 269 m²
• Emplacement très prisé à Kristus-Koning
• Deux espaces de vie à part entière
• Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains
• Deux terrasses
• Climatisation
• Ascenseur
• Deux garages intégrés (à acheter en supplément)
Un appartement exceptionnel pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux et recherchent l'espace, le calme et le confort, à deux pas du cœur de Bruges.
| Étage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 269 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251126-0003741422-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | spir2120 |
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