Penthouse à vendre

LOCALISATION AAA — LUMINEUX PENTHOUSE 1 CHAMBRE + TERRASSE

MOLIERE / LOUISE / BOIS DE LA CAMBRE
❃ LOCALISATION TRES RECHERCHEE. Situé à quelques minutes à pied du bois de la Cambre, des avenues Louise et Molière et de la Bascule, face aux très tendances galeries d’art Rivoli Brussels, au 4e et dernier étage d’un petit immeuble début 20e présentant une jolie façade de style éclectique dessinée par Ernest Delune, LUMINEUX et confortable PENTHOUSE 1 chambre avec TERRASSE et TRES FAIBLES CHARGES COMMUNES.

❃ 62 m² offrant : séjour avec cuisine équipée (frigo, taque, hotte, four) avec accès à la terrasse de 13 m2 au moyen d’une porte coulissante, salle de bain (lavabo et baignoire) avec wc et chambre avec placards.

❃ Parquet. Carrelage. Double-vitrage et fenêtres de toit. Emplacement pour machine à laver. Parlophone, téléphone et télédistribution. Divers luminaires installés.

❃ CHAUFFAGE CENTRAL RECENT ! Eau chaude électrique individuelle. TOITURE RECENTE ! FAÇADE ARRIERE très récemment RAVALEE ET ISOLEE ! Pas de gros travaux donc à prévoir dans la copropriété.

❃ Petite copropriété de 5 unités facile à gérer. Tous compteurs séparés.

❃ Proche Tram 7 et 93 et Bus 38 et 123. Proche toutes commodités, commerces et restaurants.

❃ Revenu locatif estimé : minimum 1 350 €/mois hors charges. Soit un rendement brut (hors plus-value immobilière) de 5,81 %. JAMAIS DE VIDE LOCATIF.

❃ Précompte immobilier très faible !

❃ Parfait pour un PREMIER ACHAT SEREIN ou INVESTISSEMENT SANS TRACAS grâce à son ATTRACTIVITE LOCATIVE ELEVEE.

❃ LIBRE D’OCCUPATION, vous pourrez donc profiter de la terrasse dès cet été !