Penthouse à vendre à Audenarde à vendre à Oudenaarde
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Penthouse exclusif avec sensation d'espace
Vous recherchez un appartement spacieux en classe énergétique performante à Audenarde ? Ce penthouse superbement entretenu, situé au deuxième étage, se distingue d'emblée par ses hauts plafonds qui procurent une agréable sensation d'ouverture. Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains, son bureau et ses deux terrasses, il offre un confort optimal.
Le hall d'entrée doté d'une double porte mène à une spacieuse salle à manger s'ouvrant sur le salon. La cheminée chaleureuse et la bibliothèque encastrée confèrent au séjour une ambiance pleine de caractère. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre et d'une charmante niche de cuisson au style classique.
Près de l'entrée se trouve l'arrière-cuisine pratique avec placards intégrés et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. De plus, un bureau séparé permet de travailler au calme depuis chez soi.
L'appartement compte deux chambres, dont la plus grande communique avec un dressing. Il dispose de deux salles de bains : l'une dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque, l'autre d'une cabine de douche.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable à l'avant et d'une grande terrasse avec vue sur la verdure à l'arrière. Les grandes baies vitrées coulissantes relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.
Grâce à son PEB avantageux de classe B, l'appartement est très économe en énergie. En sous-sol, vous disposez d'une cave de rangement supplémentaire et d'un garage profond.
Ce penthouse prêt à emménager allie finitions de caractère, volumes généreux et extérieurs agréables dans un très bon quartier d'Audenarde.
Vivre au centre d'Audenarde
Vous habitez ici tout près du centre d'Audenarde, avec commerces, écoles et transports en commun à distance de marche. La Grand-Place regorge de terrasses, de restaurants et accueille l'hôtel de ville historique. Le Béguinage, les quais de l'Escaut et le parc Liedts sont parfaits pour se promener. La gare est rapidement accessible à vélo.
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 18.25 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 15 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240414-0003205648-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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