Penthouse à vendre
40000€ + 1695€ par mois
3 chambres 192 mètres carrés
Aperçu
Description
Viager OCCUPE PENTHOUSE 192m2
🏙️ **PENTHOUSE 3 CHAMBRES – TERRASSE, GARAGE & CAVE | UCCLE – LOCALISATION AAA**
Vente en viager occupé
✨ Rare sur le marché. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété paisible, magnifique penthouse de 192 m²offrant volumes généreux, lumière et une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un produit haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bruxelles.
📍 Rue de Percke 4 – 1180 Uccle
🔑
Penthouse au 2ᵉ étage – 192 m²
3 chambres
Terrasse avec vue dégagée sur jardin
Box de garage privatif
Cave
PEB : D
Valeur : 795.000 €
📜 CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ
Vente en viager occupé par un couple : Monsieur 72 ans & Madame 66 ans
Usufruit à vie
Bouquet : 40.000 €
Rente mensuelle : 1.695 €
Durée de paiement : maximum 20 ans
Vous ne payerez donc jamais la valeur de l'appartement (795.000€)
🧮 COÛT GLOBAL D'ACQUISITION
• Bouquet : 40.000 €
• Frais d'agence HTVA (≈ 5 %) : ± 39.750 €
• TVA sur frais d'agence (21 %) : ± 8.348 €
• Droits d'enregistrement : ± 93.000 €
• Inscription hypothécaire : ± 4.000 €
• Frais de notaire : ± 10.500 €
Investissement initial : ± 192.000 €. ATTENTION, pas de crédit hypothécaire en viager
📞 Contact – sur rendez-vous uniquement
☎️ 0478 75 95 95
| Étage | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 192 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Immeuble de rapport | Non |
|---|---|
| Valeur du bien |
795000€
|
| Bouquet | 40000€ |
| Rente mensuelle | 1695€ |
| Rente indexée | Oui |
| Rente réversible | Oui |
| Vente en nue propriété | Oui |
| Nombre de rentiers | 2 |
| Âge des rentiers | 72, 66 |
| Durée maximale de la rente | 20 |
| Spécification de la rente | Vente de la nue-propriété |
| Occupation effective | Non communiqué |
|
|
|
VIAH! (IPI 512019)
| Adresse |
Avenue des Petits Champs, 63
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |