Rez-de-chaussée à louer

Magnifique appartement avec belle terrasse, parking souterrain et cave privative, situé au cœur d’Aubel, dans la résidence récente "Le Jardin du Notaire", rue de la Station 46/1.

PEB : A - PEB No. 20221114505688 - A spec : 97 kWh/m².an - E totale : 7437 kWh/an.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, de deux chambres à coucher, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver. Le séjour et la seconde chambre offrent un accès direct à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest..

Le bien bénéficie également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol (n°19), d’une cave privative et de la présence d’un ascenseur dans l’immeuble.
Les occupants pourront aussi profiter des espaces communs comprenant un jardin et un terrain de pétanque.

Équipements : Tous les sols sont carrelés (carrelage imitation parquet dans les chambres et grands carreaux gris dans les pièces de vie). Les châssis sont en PVC double vitrage pleine hauteur apportent une belle luminosité et sont équipés de volets (à l’exception de la baie coulissante du séjour vers la terrasse, munie d’un screen solaire). Le chauffage est central via pompe à chaleur air/eau avec complément au gaz (chauffage sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres). Système de ventilation double flux. Excellente performance énergétique avec un PEB A.

Loyer : 930€/mois hors charges – provision de 180€/mois pour les charges communes - disponible à partir du 01.07.2026.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse [email protected] ou au 087/78.50.78.