Aperçu
Description
! NEW ! Beau RDC 3ch avec terrasse à Kraainem
! NEW ! Kraainem – Baron d’Huart
ABITA vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-chaussée de ±135 m² avec terrasse privative et accès à un agréable jardin commun, idéalement situé entre Stockel et les Quatre Bras de Tervuren, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.
Spacieux et plein de charme, l’appartement se compose comme suit :
* Un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés d’une élégante cheminée décorative et d’un accès direct à la terrasse
* Une belle terrasse orientée sud-est donnant sur un agréable espace extérieur verdoyant
* Une cuisine super équipée avec lave-vaisselle, four, taques de cuisson et frigo-congélateur
* 3 chambres de ±16 m², ±13 m² et ±10 m² avec placards intégrés
* Une grande salle de bain avec double vasque, WC et douche dans le bain
* Un WC séparé
* Un espace technique avec boiler et emplacement pour machine à laver
Garage box privatif obligatoire : 100 €/mois.
Informations complémentaires :
* Charges : provisions de 300 €/mois comprenant l’entretien des communs ainsi que les consommations privatives de chauffage et d’eau
* Compteur électrique privatif
* Volets électriques à toutes les fenêtres
* PEB : D
* Disponible à partir du 1er juillet 2026 (quelques travaux de rafraîchissement sont actuellement en cours)
Pour organiser une visite, contactez Mathilde au +32 494 28 81 68 ou [email protected]
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1962 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 344 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20160725-0001882084-1 |
| Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43600 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 300€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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ABITA IMMO (IPI 500168)
| Adresse |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7730418 |